tapu harcı hesaplama

tapu harcı hesaplama: evi aldın, sevindin, sonra tapu masrafları kapıda belirdi. pratikçe kural şu: satış bedelinin %4'ü toplam tapu harcıdır ve çoğunlukla alıcı ile satıcı arasında eşit paylaşılır, yani kişi başı %2. basit formül: toplam harç = satış fiyatı x 0,04; alıcının payı = satış fiyatı x 0,02. ama istisnalar var; bağış, miras, bazı resmi işlemler veya ipotek gibi durumlarda farklı uygulamalar olabiliyor. beyan edilen bedel ile resmi (rayiç) değer uyuşmazsa vergi idaresi farklı değerlendirebilir. en net ve güncel bilgi için tapu müdürlüğü veya Gelir İdaresi kaynaklarına bakmakta fayda var. küçük ama unutulmaması gereken maliyet işte.

gayrimenkulün beyan edilen satış bedeli üzerinden; %2 alıcı ve %2 satıcı olmak üzere toplamda %4 oranında kesilen, ancak türkiye simülasyonunda genelde "alıcı öder" raconuyla tüm yükün (%4) alıcıya yıkıldığı masraf kalemi.

hesaplaması ilkokul matematiğidir: evin satış bedelini 0,04 ile çarparsanız devlete gidecek parayı bulursunuz.

örnek: 3.000.000 tl'lik bir ev için; 3.000.000 x %4 = 120.000 tl tapu harcı çıkar. artı döner sermaye bedeli de cabasıdır.

(bkz: rayiç bedel) (bkz: döner sermaye) (bkz: emlak vergisi)